var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?d387e539c1f2d34f09a9afbac8032280"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

6188彩票代理

不动産?住宅情报サイト6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理不动産売却査定不动産売却の流れ?不动産会社の选び方?手続き

家を売る!不动産売却の基础知识不动産売却の流れ?不动産会社の选び方?手続き

更新日:2020年01月16日

このページについて

「不动産の売却」は、「家族が増えたからもっと広い家に住みたい」などの生活の変化に合わせたより良い住まいへの住み替えのために家を売る、というだけでなく、最近では、高齢のご両亲の実家の売却や相続?离婚?金銭的理由など、さまざまな理由があります。

いずれの理由でも、多くの方があまり経験していないにもかかわらず高额の取引きとなるため、失败できない不安や「どうしたらよいのか?」という疑问が多いと思います。
6188彩票代理売却査定をお考えの方がこれからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、「不动産売却査定の大まかな手続きの流れ」や「必要书类の准备」「売却时に発生する手数料や费用相场」「不动産会社を选ぶ方法」などをご绍介します。

売却相谈する不动産会社を探す(无料)

6188彩票代理种别を指定してください

物件の种别について

6188彩票代理所在地を指定してください

物件の所在地について

  • 邮便番号がわかればこちら

    该当する邮便番号が见つかりません

不动産売却の流れ

6188彩票代理家を売る手続きをスムーズに进めるために、事前におおよその流れを掴んでおきましょう。

手顺1相场を知る
売却価格を决めるための事前准备として、一定の相场知识をつけてから査定を依頼するのがポイントです。近隣の地域で売りに出ている家、土地などの物件の情报を调べ、条件が近い物件がいくらで売りに出ているかを见ることで、周辺相场を知ることができます。
手顺2査定を依頼する
ある程度の相场を调べたら、プロに査定を依頼してみましょう。不动産会社にはそれぞれ得意とする物件と、苦手とする物件があるため、复数の不动産会社に対して査定を依頼し、「価格」と「不动産会社の対応」を「比较する」ということが重要です。
6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理は、独自の安全基准で审査をした不动産会社のみを掲载。各社の情报を见比べて気になる会社を选び査定を依頼できます。6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理で売却の査定依頼をする
手顺3不动産会社による
调査?査定
査定には大きく分けて「机上査定」と「访问査定」の2つの方法があります。査定を依頼した不动産会社から连络が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状况などから、どの方法で価格を算出してもらうかをまず相谈すると良いでしょう。
手顺4売り出し価格の决定
査定の结果と事前に自分で调べていた相场情报を踏まえて、自分自身で纳得のいく価格にしましょう。なお、この际の価格はあくまで「募集価格」という点に注意が必要です。最近は、买付申込みが入ってから指値を入れられることも多いため、募集価格に若干の余裕を持たせておくと良いでしょう。
手顺5媒介契约を结ぶ
募集を担当してもらう不动産会社と媒介契约を结びます。この际、1社のみに任せたい场合は、「専任媒介契约」または「専属専任媒介契约」を结びましょう。反対に复数の不动産会社に重ねて依頼したい场合は、「一般媒介契约」で依頼するようにしましょう。
手顺6売却活动
実际に募集を开始すると、ネットなどに物件の広告が掲载されます。问合せ件数?引き合い件数など细かく确认し、反响が少ないようであれば必要に応じて募集価格を変更することも必要になります。
手顺7买付申込と売买契约
购入希望者が现れたら、「买付申込书(买付金额や契约条件の希望などが细かく书かれている书面)」を不动産会社から受け取ります。手付金の额を确认し、引渡し希望日を不动産会社を通して调整し、条件が整ったらできる限り早めに「売买契约」を结びましょう。
手顺8决済引渡し
売买契约が终わったら、売主としては引渡しの日を待つのみですが、忘れてはならないのが引越しの手配です。特に春先のシーズンですと引越し会社の手配がしづらいこともあります。引渡しに余裕をもって间に合うよう、早めに引越しを済ませておきましょう。

不动産会社の选び方のポイントは?

物件やご自身の状况に合った不动産会社を见つけることが大切

特长
大手の
不动産会社
  • サービスや制度が充実
  • 広范囲でサポートできる
  • 知名度が高く安心感がある
中小の
不动産会社
  • 地元の売却事情に详しい
  • 地元ならではの売却ノウハウが豊富
  • 相続に强いなど会社によって得意分野が违う
  • 人気エリアなどエリアに特化した会社もある

6188彩票代理大手の不动産会社は、抱えている多くの顾客の中から购入希望者を见つけやすかったり、积极的に広告を打つなど贩売力の高さがメリットです。地场の不动産会社はその地域の不动産取引や土地の情报などを熟知しており、地域密着のネットワークで购入希望者を探せます。

また、急いで家を売りたい、土地を手放したい、という场合は、自社で买取を行っている不动産会社を选ぶという方法もあります。価格の折り合いがつけば早期売却が可能です。

大切な家を売るのですから「大手だから」「地元の会社だから」だけの基准で选ばず、どの会社が売却したい物件やご自身の状况に合うのかを见极めるために、复数の不动産会社に査定依頼をし、比较することが重要です。

より重要なポイントは担当者の选び方

6188彩票代理営业担当者のスキルが売却には大いに関系してきます。复数の会社に査定依頼をして比较する际、査定価格だけでなく担当者もしっかりと见极めましょう。

同じ质问をして、反応や回答を判断の1つにするのも有効な手段の1つです。以下は、担当者を见极めるポイントの一例です。

  1. チェックポイント1 査定価格の説明が明确
  2. チェックポイント2 质问に対し
    回答が分かりやすい
  3. チェックポイント3 売却プランの提示が明确
  4. チェックポイント4 物件周辺の土地について
    よく知っている

不动産売却 よくある质问

今住んでいる家を売りたいです。査定をしてもらう前に扫除をした方が良いですか?

査定の前には、扫除をする必要はありませんが、お部屋に入ることが困难なほど汚れていたりする场合は、详细な査定ができない场合もあります。実际に売り出す场合には、购入を検讨するお客様がお部屋を见に来ますので、出来るだけ印象を良くするため、きれいなお部屋で迎えた方が良いです。

また、不动産会社に买い取ってもらう场合には、特に扫除をしなくて良い场合や、家具等残置物も撤去してもらえることもあります。

相见积もりを行う场合、何社くらいにお愿いすべきですか?
査定を依頼する际には不动産会社さんの得意分野や、担当の方との相性を知るため、3?6社くらいにお问い合わせすることをおすすめしています。あまり多すぎると、どの会社と连络を取っていたのか整理を付けられなくなってしまうので、ご自身でお愿いしていた会社を把握できる社数が适切です。
不动産会社と结ぶ媒介契约の种类と违いは何ですか?

媒介契约は、「専任媒介契约」「専属専任媒介契约」「一般媒介契约」の3つの种类があります。

媒介契约名 契约可能会社数 売主への报告义务 説明
専任媒介契约 1社 2周间に1回以上 3ヶ月间を上限として、その1社に募集のすべてを托すこととなり、その间は他の不动産会社に重ねて依頼をすることはできません。
専属専任媒介契约 1社 1周间に1回以上 基本的な仕组みは専任媒介と同じですが、自分自身で买主を见つけてきた场合でも、必ずその不动産会社を仲介に入れなければ売却できない(自己発见取引の禁止)点が専任媒介よりも厳しい契约です。
一般媒介契约 复数社 なし 広く买主が募集できる反面、募集状况の报告义务などはないため、売主侧から不动産会社へ连络し状况を确认する必要があります。

不动産用语について:専任媒介契约専属専任媒介契约一般媒介契约

リフォームを行ったほうがよいですか?
物件の筑年数や、现在の状况にもよりますが、购入した方がご自身の好みでリフォームすることが一般的です。
しかしながら、近年リフォームを行ってから売り出すことを提案してくれる不动産会社もありますので、高値でのご売却を希望する场合等を不动産会社に伝え、物件や状况に合った进め方を相谈してください。
ホームステージングという方法を知りました。実施した方が良いですか?
ホームステージングとは、主に空室の物件に、家具や小物等を设置して、より见栄えの良い空间を演出する方法です。(最近は住みながらの売却でもホームステージングをしてくれる会社もあります。)
别途费用がかかる场合もありますが、统计では早期の売却や高値での売却に効果があるとされています。

不动産売却の流れ

6188彩票代理不动産の売却には、复数のステップがあります。事前に売却の流れをきちんと把握しておくことで手続きをスムーズに进められるほか、トラブルの防止にもなりますので、良く覚えておきましょう。

家や土地を売りたい!不动産売却をお考えの方専门アドバイザーが、不动産会社探しをサポート

安心できる会社に代理で査定依頼
6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理が认定した优良不动産会社の中から、中立的な立场でご绍介し、お客様に代わって査定を依頼します。
わからないことや不安を解消できる
売却の一般的なことや、売却の流れについてなどわからない?不安なことを、不动産売却の専门アドバイザーがお答えします。
ご利用は何度でも无料
もちろん、査定依頼や相谈は无料です。何度でもご利用いただけます。お客様の不动産売却を亲身にサポートいたします。
6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理 住まいの窓口不动産売却 専用电话番号

通话
无料
0120-247-036

受付:10:00?19:00(年中无休 ※年末年始除く)

対応エリア:
东京?神奈川?埼玉?千叶?大阪?爱知?福冈
  • ※物件や地域によっては、査定依頼できない场合があります

不动産の売却をお考えですか?こちらから査定依頼できます(无料)

种别を指定してください

物件の种别について

6188彩票代理所在地を指定してください

物件の所在地について

  • 邮便番号がわかればこちら

    该当する邮便番号が见つかりません

だまされないために知っておくべき相场

不动産会社に不动産取引の仲介(媒介)をしてもらったときには、报酬(仲介手数料)が発生します。
报酬额は、国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消费税がかかります。

仲介手数料の相场

仲介手数料の
算出方法
取引额を3分割して、以下の计算方法によって算出された额の合计额
1円~200万円の部分 200万円~400万円の部分 400万円を超える部分
売买金额の5%+消费税 売买金额の4%+消费税 売买金额の3%+消费税
物件価格别 不动産仲介手数料 早见表
物件価格 仲介手数料(総额) 仲介手数料 消费税(10%)
500万円 231,000 210,000円 21,000円
600万円 264,000 240,000円 24,000円
700万円 297,000 270,000円 27,000円
800万円 330,000 300,000円 30,000円
900万円 363,000 330,000円 33,000円
1,000万円 396,000 360,000円 36,000円
1,500万円 561,000 510,000円 51,000円
2,000万円 726,000 660,000円 66,000円
2,500万円 891,000 810,000円 81,000円
3,000万円 1,056,000 960,000円 96,000円
3,500万円 1,221,000 1,110,000円 111,000円
4,000万円 1,386,000 1,260,000円 126,000円
4,500万円 1,551,000 1,410,000円 141,000円
5,000万円 1,716,000 1,560,000円 156,000円

売买価格の相场主な地域の売买価格相场情报

过去3ヶ月の间に「6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理」に掲载された物件の中から独自に集计した平均価格を表示しています。[情报更新:毎月1日]

中古マンション(専有面积70m²)の平均価格表
市区 平均価格 坪単価 市区 平均価格 坪単価
东京都江东区 4,297万円 203万円 神奈川県横浜市中区 3,652万円 172万円
千叶県浦安市 3,319万円 157万円 埼玉県さいたま市浦和区 2,567万円 121万円
大阪府大阪市北区 4,083万円 193万円 兵库県神戸市东滩区 2,297万円 108万円
京都府京都市中京区 3,592万円 169万円 北海道札幌市中央区 1,720万円 81万円
爱知県名古屋市千种区 1,997万円 94万円 静冈県静冈市葵区 1,286万円 61万円
宫城県仙台市青叶区 2,016万円 95万円 新泻県新泻市中央区 1,868万円 88万円
冈山県冈山市北区 1,921万円 91万円 広岛県広岛市安佐南区 2,355万円 111万円
福冈県福冈市东区 1,843万円 87万円 熊本県熊本市中央区 1,702万円 80万円
  • ※この情报は不动産価格?査定価格を保证するものではありません
  • ※阶数、间取り、駅徒歩分等の个々の物件の条件により、相场情报に差异が生じることがあります
中古一戸建て(専有面积100m²)の平均価格表
市区 平均価格 坪単価 市区 平均価格 坪単価
东京都世田谷区 6,680万円 220万円 神奈川県横浜市中区 4,068万円 134万円
千叶県船桥市 2,243万円 74万円 埼玉県さいたま市浦和区 3,577万円 118万円
大阪府大阪市住吉区 2,351万円 78万円 兵库県神戸市垂水区 1,900万円 63万円
京都府京都市伏见区 1,677万円 55万円 北海道札幌市北区 1,657万円 55万円
爱知県名古屋市千种区 3,723万円 123万円 静冈県静冈市葵区 1,905万円 63万円
宫城県仙台市青叶区 1,939万円 64万円 新泻県新泻市西区 1,423万円 47万円
冈山県冈山市南区 1,470万円 49万円 広岛県広岛市安佐北区 1,212万円 40万円
福冈県福冈市早良区 3,374万円 111万円 熊本県熊本市北区 1,803万円 60万円
  • ※この情报は不动産価格?査定価格を保证するものではありません
  • ※筑年数、駅徒歩分等の个々の物件の条件により、相场情报に差异が生じることがあります
土地(面积100m²)の平均価格表
市区 平均価格 坪単価 市区 平均価格 坪単価
东京都世田谷区 7,431万円 245万円 神奈川県横浜市中区 3,138万円 104万円
千叶県船桥市 1,064万円 35万円 埼玉県さいたま市浦和区 4,414万円 146万円
大阪府大阪市住吉区 2,755万円 91万円 兵库県神戸市垂水区 964万円 32万円
京都府京都市伏见区 1,285万円 42万円 北海道札幌市北区 608万円 20万円
爱知県名古屋市千种区 -万円 -万円 静冈県静冈市葵区 1,045万円 35万円
宫城県仙台市青叶区 650万円 21万円 新泻県新泻市西区 375万円 12万円
冈山県冈山市南区 560万円 19万円 広岛県広岛市安佐北区 62万円 2万円
福冈県福冈市早良区 1,331万円 44万円 熊本県熊本市北区 525万円 17万円
  • ※この情报は不动産価格?査定価格を保证するものではありません
  • ※駅徒歩分等の个々の物件の条件により、相场情报に差异が生じることがあります

不动産の売却をお考えですか?こちらから査定依頼できます(无料)

种别を指定してください

物件の种别について

6188彩票代理

6188彩票代理所在地を指定してください

物件の所在地について

  • 邮便番号がわかればこちら

    该当する邮便番号が见つかりません

日本最大级の不动産売买?住宅情报サイト 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理の安心のサポートを绍介

6188彩票代理正确な不动産情报の提供、个人情报の适正な取扱いを彻底し、満足できる売却に重要な不动産会社探しをサポートします。

  • 6188彩票代理信頼できる不动産会社に依頼できる

    6188彩票代理安心して査定依頼ができるよう6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理独自の掲载基准を设け、合致する不动産会社のみを掲载しています。

    6188彩票代理「不动産情报サイト事业者连络协议会(6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理)」が定める情报6188彩票代理の自主规制ルールに则ったサイトとしても评価されています。

  • 个人情报の取扱いを彻底しています

    6188彩票代理当サイトのご利用により、お客様の个人情报や物件情报が许可无く外部に6188彩票代理されることは一切ありません。

    6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理を取得し、お客様から入力していただく个人情报を含め、全ての情报について6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 27001に基づく管理を行い、情报セキュリティを确保しています。

支払うべき费用?不动産会社に支払う手数料

6188彩票代理不动産を売却する际には、様々な费用や税金がかかり、それぞれ支払いのタイミングが违います。

契约前
  • ホームインスペクション(住宅诊断)费用がかかる场合あり
契约後
  • 仲介手数料
  • 印纸代
  • 登记関系书类の取得费用
  • (住宅ローンが残っている场合)一括返済费用に関わる费用(残债返済)
  • 抵当権抹消费用
  • 引越し费用
各种税金
  • 譲渡税
  • 印纸税
  • (住宅ローンが残っている场合)登録免许税
  • 消费税
  • 固定资産税

不动産売却 よくある质问

不动産売却を行う际に、どのような费用がかかりますか?
费用として、仲介手数料、譲渡所得税、住民税の他、测量费用やホームインスペクションの费用、リフォーム费用等がかかる场合があります。物件の状况や売却金额によって异なりますので、详细は不动産仲介会社さんに相谈してみましょう。
税金はどの程度かかりますか?

主な税金は譲渡税(所得税、住民税)、印纸税、消费税です。
物件を売った场合、取得费に対して利益(譲渡所得)が出ているかどうかで譲渡税の额が変わります。譲渡所得がある场合、譲渡所得に対し譲渡税がかけられ、譲渡した年の1月1日から5年以内か5年を超えているか、で税率が変わります。ただし、マイホームの场合は、利益が出ても节税ができる特例があります。

物件によりかかる税额は大きく変わります。不动産会社の担当者から、明确な金额を算出してもらうようにしましょう。

仲介手数料とは何ですか?何が含まれているのですか?

6188彩票代理仲介手数料は、不动産仲介会社に支払うものです。

不动産会社は物件の売却にあたり、役所?法务局等での物件调査、贩売书类の作成、贩売に必要な広告活动、购入希望者のご案内、金额の交渉、契约书?重要事项説明书の作成、ローン等の金融机関との调整、登记をする际の司法书士との调整、引き渡しまでの买い主との调整等、不动産を売却する际に必要なほとんどのことを売主の代わりにやってくれます。仲介手数料にはこれら全ての费用が含まれています。

不动産売却时に必要な费用

6188彩票代理不动産を売却する场合は、决済までの间に様々な费用が必要となります。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金额が大きいだけに事前に不动産会社に确认してトラブルのないようにしましょう。

不动産売却にかかる税金

6188彩票代理不动産を売却すると、譲渡税?印纸税?消费税などの税金がかかり、年の途中で売却した场合は固定资産税の精算が発生します。事前に计算や确认をし、纳税资金を别途准备しておくことが大切です。

不动産売却における确定申告のポイント

不动産を売却して利益が出ると、确定申告が必要になります。损失が出た场合でも、确定申告をすれば他の所得から损益通算して税金を抑えることができます。「利益」が出た场合、「损失」が出た场合それぞれのポイントを覚えておくと安心です。

家の解体费用はいくら?更地にするメリットとデメリットについても解説

6188彩票代理家を取り壊すには、100万円~300万円ほどの费用がかかります。家の解体费用の目安と、家屋を解体するメリットとデメリットを解説します。

不动産の売却をお考えですか?こちらから査定依頼できます(无料)

种别を指定してください

物件の种别について

6188彩票代理所在地を指定してください

物件の所在地について

  • 邮便番号がわかればこちら

    该当する邮便番号が见つかりません

売却の手続き、不动産の必要书类について

家を売る、土地を売る、不动産の売却に当たっては、各ステップで必要となる书类があります。

不动産を売却に出す前
  • 购入时のパンフレットなど
  • 住宅ローンの偿还表
売买契约缔结时
  • 印监证明书
  • 住民票
  • 権利书
  • 固定资産税纳税通知书
  • 建筑确认済证、検査済证
  • 管理规约、议事録、长期修缮计画书(マンションの场合)
売买决済时
  • 固定资産税评価证明书
  • 登记関连の书类

不动産売却 よくある质问

ローン(残债)が残っている场合売却することはできますか?また、注意点はありますか?

6188彩票代理ローンの残债が残っていても売却できます。

売却した金额がローン残债を上回っている场合は、売れた金额でローンの残债分を返済し、残った分が手取りとなります。ローンの残债よりも売却额が下回る场合には注意が必要です。売却して返済した部分でたり部分を手出しで返済する必要があります。※任意売却等、例外となる场合もあります。

パンフレットを纷失してしまいました。売却することはできますか?また、査定额に影响しますか?
购入时のパンフレットは、施6188彩票代理社や管理会社などに问合せると、场合によっては有料で再発行してくれることもあります。
パンフレットは、买主を募集するための募集広告を作成する时に必要となる场合がありますが、売却时に提出必须の书类ではないので纷失してしまっても売却できないことはありません。

不动産売却に必要な书类と入手方法

6188彩票代理不动産を売却する际には様々な书类が必要となります。基本的には不动産会社が案内してくれますが、自分自身が仕事などで忙しい场合は、役所などに行ける日が限られますので、あらかじめ余裕を持って准备しておくことをおすすめします。

不动産売却に失败しないコツ?ポイント

不动産の売却は売れるまでは様々な不安や悩みが付きものです。しかし、ポイントに注意してコツを抑えて手続きを进めていけば、决して难しいことではありません。まずはインターネットで、周辺の相场を调べるところからスタートしてみましょう。

不动産を売却するベストなタイミングとは?

不动産をより高く売るためにも、时期やタイミングは重要なポイントです。一年の中で売りやすいタイミングはあるのか、不动産の所有期间や物件の筑年数で违いは出るのかなど、不动産の「売り时」の目安や判断のポイントを解説します。

不动産の売却をお考えですか?こちらから査定依頼できます(无料)

6188彩票代理种别を指定してください

物件の种别について

6188彩票代理所在地を指定してください

物件の所在地について

  • 邮便番号がわかればこちら

    6188彩票代理该当する邮便番号が见つかりません

売却の方法

不动産を売却する方法は、大きく分けると2つあります。

不动産会社に仲介してもらう

不动産会社に売买の募集を依頼し、买主を広く探してもらう方法です。

  • インターネットに広告を出すなどして募集をしてくれます。
  • 决まるまでに数ヶ月程度かかる可能性があります。
  • 広く买主を募集するため、相场通りの适正価格で売却できる可能性が高まります。
  • 成约时に仲介手数料がかかります。
不动産会社の买取り

6188彩票代理不动産会社自体に买主となってもらい、不动産を买取ってもらう方法です。

  • 売却を急ぐ场合などにおいては大変助かる売却方法です。
  • 不动産会社は再贩目的で购入します。
  • 市场相场よりは1割程度割安な価格となってしまう可能性があります。
  • 不动産会社との直接の売买なので、仲介手数料はかかりません。

不动産売却 よくある质问

相続をした物件を売る际に注意すべき点は?

相続不动産を売却する场合も、通常の不动産売却と同じように譲渡所得に対して譲渡所得税が课税されます。しかし、「相続税の取得费加算の特例」により、相続税申告期限の翌日から3年以内に相続不动産を売却した场合に限り、相続税の一部を取得费として加算できます。不动産を相続するにあたっては知っておきたい制度です。

6188彩票代理なお、复数の相続人がいる场合、売りたい人と売りたくない人とに意见が分かれることがあります。纷争化を避けるためにも、弁护士に间に入ってもらって话し合いをすることをおすすめします。

不动産売却とは

不动産を売却する际には、不动産会社をしっかりと见比べ、信頼できる会社、相性の良い会社を见つけることが満足度の高い売却のポイントとなります。まずは一括査定で、様々な不动産会社の意见を闻いてみると良いでしょう。

相続不动産を売却する际のポイント ?税金の軽减制度

相続によって取得した不动産を売却する际には、通常の売却とは违い、いくつかの注意点があります。不动産を相続してから、売却するまでの一连の流れと、その际に注意すべきポイントについて解説します。

売却をご検讨中ですか?こちらから査定依頼できます

不动産売却の相谈?一括査定依頼を始める(无料)

物件の种别
选択

物件种别を选択してください

所在地を入力

所在地を指定してください

物件所在地の邮便番号
该当する邮便番号が见つかりません。

个人情报がいらない!匿名査定もあります!

物件情报のみの登録だから営业电话はかかってきません!
物件の概算価格を见て、売却の相谈をする会社を探せるサービスです。

6188彩票代理こんな方におすすめです!

  • 名前や连络先を不动産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
  • 高く売れそうなら不动産会社に直接相谈したい
  • ※6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理から「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます
  • ※査定结果は、お客様専用の画面で确认できます
  • ※匿名査定も、有料ではなく无料でご利用いただけます
サービスの流れ図

家や土地を売りたい!不动産売却をお考えの方専门アドバイザーが、不动産会社探しをサポート

安心できる会社に代理で査定依頼
6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理が认定した优良不动産会社の中から、中立的な立场でご绍介し、お客様に代わって査定を依頼します。
わからないことや不安を解消できる
売却の一般的なことや、売却の流れについてなどわからない?不安なことを、不动産売却の専门アドバイザーがお答えします。
ご利用は何度でも无料
もちろん、査定依頼や相谈は无料です。何度でもご利用いただけます。お客様の不动産売却を亲身にサポートいたします。
6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理 住まいの窓口不动産売却 専用电话番号

通话
无料
0120-247-036

受付:10:00?19:00(年中无休 ※年末年始除く)

対応エリア:
东京?神奈川?埼玉?千叶?大阪?爱知?福冈
  • ※物件や地域によっては、査定依頼できない场合があります

家を売りました!住まいの売却体験谈 ケース别口コミ

  • 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理:転勤

    6188彩票代理さん(46歳)の体験谈 夫の転勤。爱着あるマンションを売るか贷すか、どちらがいいのか?

    家族构成
    4人暮らし(夫50歳、长女18歳、次女15歳)
    エリア
    大阪市阿倍野区
    立地
    最寄り駅から徒歩7分
    间取り?総面积
    26188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理?71㎡
    筑年数
    37年
    居住年数
    约20年
    売り出しから売却までの期间
    约3周间
    売却年月
    2016年4月
  • 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理:住宅ローン残债

    6188彩票代理さん(51歳)の体験谈 住宅ローン残债が残っている住まい。売って住み替えるまでの段取りとは?

    家族构成
    4人暮らし(妻49歳、长女13歳、次女12歳)
    エリア
    千叶県千叶市
    立地
    最寄り駅から徒歩10分
    间取り?総面积
    36188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理?82㎡
    筑年数
    约20年
    居住年数
    13年
    売り出しから売却までかかった期间
    1年
    売却年月
    2016年3月
  • 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理:入院费用

    6188彩票代理さん(56歳)の体験谈 入院费を捻出するために出した结论は妻の実家を売ること…

    家族构成
    5人暮らし(妻50歳、长男24歳、次男21歳、义母82歳)
    エリア
    东京都调布市
    立地
    最寄り駅から徒歩30分(バス10分)
    土地面积
    70坪
    建物面积
    110㎡
    间取り
    木造2阶建て(1阶に2部屋と台所、2阶に2部屋)
    筑年数
    约40年
    居住年数
    约40年
    売り出しから売却までの期间
    5ヶ月
    売却年月
    2013年10月
  • 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理:住み替え

    6188彩票代理さん(45歳)の体験谈 子どもが成长し、决意。30年以上住んだ家を売り新筑一戸建てへ住み替え

    家族构成
    4人暮らし(妻38歳、长女11歳、次女9歳)
    エリア
    千叶県柏市
    立地
    最寄り駅から自転车で约20分
    土地面积
    约90㎡
    建物面积
    约60㎡
    间取り
    木造2阶建て?36188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理
    筑年数
    35年
    居住年数
    35年
    売り出しから売却までの期间
    约1年
    売却年月
    2014年4月
  • 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理:离婚

    6188彩票代理さん(45歳)の体験谈 离婚して子どもたちとの思い出の诘まった家を売るという决断

    家族构成
    2人暮らし(母亲68歳)
    エリア
    东京都内
    立地
    最寄り駅から徒歩20分
    土地面积
    约50坪
    间取りなど
    鉄筋3阶建て(屋上付き)?1阶は赁贷(16188彩票代理のワンルームが2室)、2阶と3阶は居住スペースで56188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理
    筑年数
    筑5年
    居住年数
    5年
    売り出しから売却までの期间
    约1年
    売却年月
    2015年3月
  • 6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理:相続

    6188彩票代理さん(72歳)の体験谈 兄から相続した家が「空き家」状态!?管理ができないため売却に踏み切る

    家族构成
    2人暮らし(妻72歳)
    エリア
    东京都杉并区
    立地
    最寄り駅から徒歩10分
    土地面积
    约40坪
    建物面积
    约25坪
    间取り
    モルタル2阶建て?56188彩票代理6188彩票代理
    筑年数
    约40年(建て替えてからの筑年数)
    売却年月
    2015年9月

3,000人のデータからわかる不动産売却の実态を大6188彩票代理!

住まいの売却データファイル
不动産売却経験者3,000人のアンケートをデータ化。
経験者がどんなことを考え、どんな活动をして、最终的に纳得の売却にたどり着いたのか、集计し6188彩票代理中です。ぜひ参考にしてみてください。

売却経験者のデータファイルを见る

最新 データファイル

データから见えた倾向は?
マンション売却経験者のアンケート大6188彩票代理
更新日:2020年1月17日
エリアによって売却倾向に违いはある?
関东?関西の物件の売却経験者データを比较!
更新日:2020年1月17日
みんな自宅ってどう売ったの?
ランキングで见る経験者の持ち家売却実态
更新日:2019年12月24日
一般?専任?媒介契约はどれを选ぶ?
売却経験者データから见えた媒介契约别の倾向
更新日:2019年12月24日
早めに情报収集している方が多い60代
60代の不动産売却のリアル
更新日:2019年12月24日

ピックアップデータファイル

不动産の売却完了までの期间ランキングベスト3!

1 6ヶ月~1年未満 33.3%
2 3ヶ月~半年未満 18.5%
3 3ヶ月未満 16.7%

6188彩票代理调査方法:インターネット调査(単数选択) 调査日:2019年9月19日

6188彩票代理売却後に思った「こうすればよかった…」ランキングベスト3!

1 余裕のあるスケジュールを立てる 28.5%
2 価格や担当者を复数の不动産会社でしっかり比较する 26.6%
3 不动産会社の言うことが正しいかどうか判断できるようにする 24.3%

6188彩票代理调査方法:インターネット调査(复数选択可) 调査日:2019年9月19日

不动産売却?査定をご検讨の方に役立つ统计资料や便利なサービス

  • 不动産の过去の取引価格等を検索できます。
  • 毎年公示している标准地の価格です。地価の上昇や下落の状况がわかります。
  • 価格査定マニュアルの策定など、不动産流通市场を支援する研究所が発表している统计集です。
  • 首都圏マンションの成约価格を元に算出された価格指数データです。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不动産の売却を希望する、个人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁护士、不动産业者など、物件所有者以外からの査定依頼
竞売物件の価格调査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した际、依頼内容を削除する场合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある质问

家の売却、まずは何をしたら良いですか?
まずは、不动産売却の流れを见て、ステップごとのポイントを把握しましょう。
不动産会社の选び方を教えてほしい。
不动産会社の选び方のポイントでは、不动産会社の种类や选び方を解説しています。
不人気物件ですが、売ることはできますか?
その物件の需要をいろんな角度から提案するのが不动産会社の腕の见せ所となります。
数社から话を闻いてみることで、良い売り方が见つかります。売却相谈する不动産会社を探してみましょう。
大体いくら?相场が知りたい。
だまされないために知っておくべき相场では、仲介手数料の算出方法や、现在売り出し中のマンション?一戸建て?土地の平均価格をまとめてございます。ぜひ参考になさってください。

6188彩票代理不动産の売却をお考えの方が、これからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、大まかな流れやポイント、かかる费用や税金、失败しないためのポイントなど、不动産売却の基础知识を详しくご绍介します。大切なお住まいの売却?査定なら、不动産?住宅情报サイト【6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理'6188彩票代理/ホームズ】 监修者:山田 贵士(株式会社6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理6188彩票代理 取缔役执行役员)

必威彩票注册登陆 6188彩票代理6188彩票代理10彩票注册登陆 无极娱乐2注册邀请码 一分快三凤凰彩票网 九天彩票注册登陆 必威彩票注册邀请码 九天彩票注册邀请码 九天彩票最新邀请码 重庆体彩网 九天彩票登录网址